Husbanken (startlån og bostøtte)

Dette hjelper Husbanken med

Statens boligbank. Finansierer startlån og tilskudd som kommunene gir til personer som over lang tid ikke har fått lån i vanlig bank, slik at de kan kjøpe eller tilpasse egen bolig. Forvalter også bostøtte. Startlån kan i noen tilfeller kombineres med boligtilskudd.

Når du bør ta kontakt

Når du har hatt langvarige problemer med å få boliglån i bank og vil vurdere startlån, eller har spørsmål om bostøtte.

Dette gjør de ikke

Behandler ikke søknader om startlån – det gjør kommunen der du bor. Gir ikke forbrukslån eller refinansiering av forbruksgjeld som egen tjeneste.

Husbanken er statens boligbank. Den finansierer startlån og tilskudd som kommunene gir videre, og forvalter bostøtte. Du søker ikke Husbanken om startlån. Det er kommunen der du bor som behandler søknaden og bestemmer om du får lån, og lånet ligger da hos kommunen, ikke hos Husbanken.

Når har du nytte av organet i en lånesak?

Startlån er for deg som har hatt langvarige problemer med å få boliglån i vanlig bank, for eksempel barnefamilier, eldre, personer med nedsatt funksjonsevne og førstegangsetablerere. Det er en annen ordning enn forbrukslån: lånet er knyttet til bolig, og kommunen vurderer behovet. Har du fått avslag på boliglån og vurderer dyre alternativer, kan startlån være noe å undersøke først. Les mer i artikkelen om startlån og om startlån med betalingsanmerkning.

Hva startlånet kan brukes til

Ordinært startlån kan brukes til å kjøpe ny eller brukt bolig, tilpasse eller utbedre bolig, bygge bolig og refinansiere dyre lån med pant i egen bolig. Husbanken oppgir at du ikke trenger egenkapital for ordinært startlån, og at lånet kan dekke hele kjøpesummen. Forskriften om lån fra Husbanken sier at refinansiering av dyre lån er aktuelt når det bidrar til at husstanden kan bli boende i boligen. Om andre lån enn lån med pant i boligen kan refinansieres, må du få svar på fra kommunen, for det står ikke på Husbankens side.

Startlån til førstegangsetablerere er en egen variant. Den krever minst fem prosent egenkapital, forutsetter at du kjøper din første bolig (med noen unntak) og finnes bare i utvalgte kommuner. I noen tilfeller kan kommunen kombinere startlånet med tilskudd til tilpasning eller etablering.

Slik går en henvendelse

Du sender søknad til kommunen, eventuelt til flere kommuner, men mange kommuner gir bare lån til personer som bor der. Kommunen beregner hvor stort lån du kan betjene over tid og vurderer at du har nok inntekt til både lånet og andre nødvendige utgifter. Startlån er behovsprøvd. Kommunen kan hente opplysninger fra Gjeldsregisteret når den behandler søknaden. Reglene i finansavtaleloven om blant annet kredittvurdering gjelder også når kommunen er långiver. Husbanken har en veiviser, «lånevelgeren», som hjelper deg å se hvilken type startlån som passer.

Hva det koster

Det er gratis å kontakte Husbanken. Gjeldende rente på startlån står på Husbankens side om renter, og kommunen kan opplyse om gebyrer og vilkår i din sak.

Hva Husbanken ikke gjør

Husbanken behandler ikke startlånsøknader, og gir ikke forbrukslån eller refinansiering av forbruksgjeld som egen tjeneste. Skal du ha hjelp til å få oversikt over gjelden før du søker, kan du ta kontakt med Navs økonomi- og gjeldsveiledning.